Yazımızda sizlere kentsel dönüşüm kredisi hakkında detaylı bilgi vereceğiz. İlk olarak kentsel dönüşüm kredisi nedir? Sorusuna cevap verelim. Kentsel dönüşün tanımını yapacak olursak; kentsel dönüşüm şehir planlamasında artık dayanıklılığını yitirmiş, eskimiş binaların yeniden inşa edilmesidir. Kentsel dönüşüm terimini son yıllarda oldukça fazla duymaya başladık. Bunun nedeni ise ilk olarak çarpık kentleşmenin ve gecekonduların olduğu mahallelerden başlayarak günümüzde merkezi semt ve mahallelerdeki eski binalara da uygulanmasındandır. Kentsel dönüşüm kredisi ise afet bölgelerinde bulunan risk altında eskimiş binaların yeniden yapılandırması için verilen kredi türüdür. Bu kentsel dönüşüm kredisinde devlet desteği ile beraber yıllık % 4’ü bulan faiz indirimleri uygulanmaktadır.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİNİ KİMLER ALABİLİR?
Kentsel dönüşüm kredisi almayı düşünüyorsanız ilk olarak “kimler kentsel dönüşüm kredisi alabilir?” sorusu kafanızı kurcalar. Kentsel dönüşüm kredisi binalarının artık eskidiğini veya yenilenmesini isteyen ev sahipleri, eski ve dayanıklılığını yitirmiş risk altındaki binalarda bir yıldan uzun süredir oturan kiracılar, risk altında yaşayan ve artık bu evler yerine yeni bir ev sahibi olmayı isteyen hak sahipleri bankaların sunduğu kentsel dönüşüm kredilerinden faydalanabilmek hakkında sahiptir.
Kentsel dönüşüm kredisi kimler alabilir? Sorusunun cevabını verdik. Şimdi sıra kentsel dönüşüm kredisi kullanmak isteyenlerin aklına takılan başka bir soruda. Kentsel dönüşüm kredisinin özellikleri nedir? Kentsel dönüşüm kredisi devlet tarafından desteklenen bir kredidir. Kentsel dönüşüm kredisi kullanmak istediğiniz takdirde kredinizi %0.75 faiz ile 120 aya varan vade seçenekleriyle kullanabilirsiniz. Bu krediyi kullanmak istediğiniz takdirde ilk olarak riskli yapı tespit raporu almanız gerekmektedir. Bu raporu aldıktan sonra kentsel dönüşüm kredisi veren bankalara başvurarak binanızın riski tespit edildikte sonra binanızı yenileyebilirsiniz. Kentsel dönüşüm kredisi imkanından ise bulundukları konum itibariyle can ve mal kaybı riski oluşturan, bulunduğu zeminin risk teşkil ettiği, çok fazla hasar görmüş, yıkılma riski taşıyan ve ekonomik ömrünü yitirmiş binalar faydalanabilmektedir. Kentsel dönüşüm kredisini ise 6306 sayılı kanunun desteklediği Afet Riski Altındaki Alanların dönüştürülmesini kapsayan kanunla beraber anlaşmalı bankalar aracılığıyla kullanabilirsiniz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ NASIL ALABİLİRİM?
Kentsel dönüşüm kredi nasıl alabilirim? Diye merak ediyorsanız yazımızın devamında sizleri bu konuda bilgilendireceğiz. Kentsel dönüşüm kredisi almak istiyorsanız ilk olarak sizin ve binanızın yukarıdaki şartları karşılaması gerekmektedir. Bu şartlar karşılanıyorsa ilk olarak risk tespiti yaptırmanız gerekir. Bu risk tespitini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetkilendirdiği kurumlar yapabilir. Bu yetkilendirilen kurumlar tespit yaparken 3 oya karşılık 2 oy çıkması durumunda binanıza risk raporu verilir. Bu oy çoğunluğundan sonra kentsel dönüşüm kararı çıkmaktadır.
Kentsel dönüşüm kararı çıktıktan sonra binalardaki hak sahipleriyle beraber müteahhit firma seçilir. Bu firma ile anlaşma imzalanır. Anlaşmanın şartlarını detaylı olara okumaya dikkat edin. Çünkü bu şartlar oldukça önemlidir. Bu anlaşma sonrası kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar ile anlaşarak kredinizi kullanabilirsiniz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ VEREN BANKALAR
Bütün işlemleri karşıladınız ve kentsel dönüşüm kredisi veren bankalara mı başvuracaksınız? Kentsel dönüşüm kredisini sadece anlaşmalı bankalardan alabilirsiniz. Bizde sizlere yazımızda bu anlaşmalı bankalar ve imkanları hakkında detaylı bilgi vereceğiz.
Kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar ve imkanları:
Halk Bankası: kentsel dönüşüm kullanmak istediğiniz takdirde Halk Bankası sizlere 120 ay vade hakkı tanır. Halk Bankası’nın sizlere sunduğu kredide faiz oranları ise % 0,72’den başlamaktadır.
Akbank: Akbank sizlere kentsel dönüşüm kredisinde en düşük faiz oranını sunan bankalardan birisidir. Akbank kentsel dönüşüm kredisi % 0,33’den başlamaktadır. Akbank vade seçeneği olarak da sizlere 120 aya varan vade seçenekleri sunmaktadır. Akbank’tan alabileceğiniz maksimum kentsel dönüşüm kredisi 100 bin TL’dir.
İş Bankası: İş Bankası’ndan kentsel dönüşüm kredisi türünde maksimum 100 bin TL kredi kullanabilirsiniz. Banka sizlere 2 yıla kadar ana para ödemesiz kredi imkanları sunarlar. İhtiyacınız olan kredi tutarı 100 bin TL’den fazla ise kredinizi bankanın faizleri ile kullanabilirsiniz.
Denizbank: Denizbank’ta sizlere oldukça düşük faizlerle kredi imkanı sağlar. Diğer bankalar gibi 120 ay vade imkanı sağlayan Denizbank sizlere kentsel dönüşüm kredisi için % 0,79 faiz yaptırımı uygular.
Vakıfbank: Vakıfbank sizlere 120 aya varan vade seçenekleriyle kentsel dönüşüm kredisi kullanma imkanı sunar. Bu kentsel dönüşüm kredisinin faizi ise % 1,13’tür.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder