Ülkemizde ev sahibi olmak oldukça zor duruma gelmeye başladı. Özellikle büyük şehirlerde ev sahibi olmak çok zordur. Önceden İstanbul’un bazı semtlerinde ev fiyatları diğer semtlere göre düşüktü fakat yeni yapılanmayla beraber bu semtlerdeki ev fiyatları da oldukça yükselmiş durumdadır. Bu yüzden özellikle yeni evlenen çiftler ev sahibi olamıyorlar. Bankalarda bu duruma el atarak düşük faizlerle uzun vadelere bölen bankalar sizin ev sahibi olmanıza yardımcı olur. İnsanların bankalardan kredi çekmeyi seçmesinin sebebi ise ev kiralarının da ev fiyatları gibi çok yüksek olmasıdır. İnsanlar bunun sonucu olarak ev kirası ödeyip sonunda ev sahibi olamayacağıma giderim kredi çekerim kira öder gibi kredi öderim ve ev sahibi olurum düşüncesindedirler.
Bankalar ise bizlerin bu kredi ihtiyacını karşılamak için konut kredisi adı altında 120 aya varan vadelerle kredi vererek destekliyor. Fakat bazılarına bu 120 ay vadede az geldiği için ev alırken daha yüksek vade veren bankaları arıyorlar. Bazı bankalar ise bu 120 ay vade olayını ortadan kaldırarak daha yüksek vadelerle kredi imkanı sağlamaktadırlar. 240 ay vadeli konut kredisi bile alabilirsiniz. Yani alacağınız ev 20 yıl sonra tamamen sizin olacaktır. Tabii bu durum sizlerin tercihlerinize kalmıştır. Genellikle insanlar 240 ay vade çok uzun olduğu için yanaşmıyorlar. Fakat ömrünün sonuna kadar kira ödemektense 240 ay kredi ödemek bazı insanlara cazip gelebiliyor.
240 ay vadeli konut kredinizi sabit faiz oranları üzerinden alırsınız. Bu krediyi ise ev sahibinin hesabına değil, krediyi çektiğiniz bankaya ödeyeceksiniz. Faiz oranları ise oldukça düşüktür. Eğer 10 yılın üzerinde kredi çekecekseniz kredinizin faiz oranı %1’in altına düşecektir. 120 bin ve 500 bin TL arasında çekeceğiniz kredileri ise çoğu banka %1’in altına faiz vererek destekler. Bu avantajlar sayesinde sizde rahatlıkla hayalinizdeki evi alabilirsiniz.
Sizlere yazımızda da belirttiğimiz gibi bütün bankalar 240 ay vade uygulamıyorlar ve uygulamak zorunda da değiller. Hangi bankalar 240 ay vadeyle konut kredisi verir? Sorusunun cevabı ise; Türkiye Ekonomi Bankası, Ziraat Bankası, DD Morgage, Tekstil Bank, Halk Bankası, Finans Bank, Garanti Bankası, Deniz Bank’dır.
Garanti Bankası 240 ay vadeli kredi veren bankalardan birisidir. Sabit faiz oranlarıyla verilen kredilerde Garanti Bankası size bu krediyi vermek için satın alacağınız evin ipoteğinizi göstermeyi şart koşuyor. Ayrıca Garanti Bankası kredi verirken sizlere yalnızca alacağınız evin en fazla %75’ini karşılıyor. Bu şartlar sayesinde sizde kredinizi istediğiniz vadeye bölerek kendinize uygun krediyi alabilirsiniz.
240 ay vade bana yetmez benim gelirim çok düşük diyorsanız Şeker Finans sizler için 360 ay vadeli kredi imkanı sunmaktadır. Bu kredinin faiz oranı ise % 0.78’dir. Şeker Finans tanıdığı bu imkan sayesinde insanların kira öder gibi ev sahibi olmasına yardımcı oluyorlar. Şeker Finans’ın verdiği bu kredide evinizi ipotek olarak göstermeniz gerekmektedir. Aynı zamanda çekebileceğiniz kredi tutarı ise en fazla 525 bin TL’dir. Alabileceğiniz kredi tutarı ise satın almak istediğiniz evin en fazla %75’i oranında verilmektedir.
Garanti Bankası ve Şeker Finans’ın dışında 240 ay vadeli konut kredisi veren bankalardan birisi ise Denizbank’dır. Denizbank da diğer bankalar gibi alacağınız konutun %75’i oranında kredi verebilmektedir. Ayrıca alabileceğiniz en yüksek kredi tutarı 120 bin TL’dir. Faiz oranları ise %1.18’den başlamaktadır.
Konut kredisi almak istiyorsanız birikmiş paranız olması gerekir. Bütün bankalar alacağınız evin tamamına kredi vermezler. Genellikle de en fazla %75’ine kredi verirler.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder