Ülkemizde özellikle büyük şehirlerde ev kiraları çok yüksek olduğu için büyük bir kesim kirada oturuyor. Tabii kira ödendiği içinde ev sahibi olmak için para biriktirmek oldukça zor hale geliyor. Karada oturmak ev olmaya göre oldukça masraflıdır. Her ay oturduğunuz eve kira ödersiniz fakat o ev hiçbir zaman sizin olmaz. Aynı zamanda bir ev sahibi olmadığınız zaman ömür boyu kira ödemeniz gerekir ve bu kiralar her yıl biraz daha artar. Özellikle büyük şehirlerde yaşıyorsanız ödediğiniz kira miktarı 1000 – 1.500 TL’yi bulabilir. Bu saydığımız sebepler yüzünden kira mı, konut kredisi mi? Sorusunun tartışmasız konut kredisi kullanmanızdır.
Konut kredisi kullanmanın en büyük avantajlarından birisi; bankalar kullanacağınız konut kredisi uzun vadelere böleceği için kira öder gibi ev sahibi olabilirsiniz. Aynı zamanda kira ödemektense konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak yolunda gittiğiniz takdirde evinize eşya alırken daha çok içiniz sinerek alabilirsiniz. Bunun dışında evinizde kendinize göre değişiklikler yapmak istediğiniz zaman kiracı olduğunuz takdirde bu değişiklikleri yapmanıza ev sahibiniz izin vermeyebilir veya ileride taşınacağınızı düşünerek siz istediğiniz bu değişiklikleri yapmaktan vazgeçebilirsiniz. Fakat eviniz kendi eviniz olduğu zaman istediğiniz değişiklikleri yapabilirsiniz.
Kira mı, konut kredisi mi? Sorusunun cevabı genellikle kimse tarafından değişmez. Herkes ev sahibi olmayı tercih eder. Evi olmayanlar ise hep bir ev hayali kurarlar. Bir ev hayali uranlar hayallerinde ki bu evi para biriktirerek alma yoluna gitseler bile ev fiyatlarının çok yüksek olması ve para biriktirilene kadar ev fiyatlarının daha da yükselecek olması konut kredisi kullanmayı daha cazip hale getirmektedir.
HANGİ BANKADAN KONUT KREDİSİ KULLANABİLİRİM?
Neredeyse bütün bankalar konut kredisi imkanı sunmaktadır. Aynı zamanda konut kredisi kullanırken kredinizi 120 ay vadeye kadar taksitlendirebilirsiniz. Hatta bazı bankalar yaptığı kampanyalar ile konut kredilerinizi 240 ay vadeye kadar vadelendirme fırsatı sunmaktadır. Bu fırsattan bütün bankalardan yararlanamazsınız sadece bazı bankalar 240 ay vade yapabilme hakkı sunarlar.
Bankalardan konut kredisi kullanmak istediğiniz takdirde bankalar sizlere alacağınız evin tamamına kredi imkanı vermeyecektir. Almak istediğiniz evin sadece % 75’ine kredi kullanabilirsiniz. Yani almak istediğiniz evin fiyatının %25’i kadarını peşinat olarak vermeniz gerekmektedir.
KONUT KREDİSİ KULLANIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİYİM?
Konut kredisi kullanmak peşinatınız olduğu takdirde diğer kredilere göre daha rahat kredi kullanabilirsiniz. Bunun sebebi ise kredi kullanırken alacağınız evi bankaya teminat olarak göstermenizdir. Bankaya teminat olarak gösterdiğiniz ev kredileri ödemediğiniz takdirde elinizden alınacaktır. Bu yüzden evinizin kredilerini düzenli ödemeye ve kredi taksit tutarını rahat ödeyebileceğiniz şekilde ayarlamaya dikkat etmelisiniz.
Konut kredisi kullanırken ödeyebileceğiniz şekillerde vadelere bölmenin yanı sıra kredinizin faiz oranlarına da dikkat etmeniz gerekir. Konut kredilerine her bankanın uyguladığı faiz farklıdır. Bankalar düzenledikleri kampanyalar kapsamında farklı faiz oranlar verebilirler. Bu yüzden konut kredisi kullanmadan önce bankaların size verdiği faizlere ve alacağınız kredi kapsamında uygulanacak faiz ve masraflarla beraber toplamda ne kadar ödeyeceğinize dikkat etmeniz gerekir.
HANGİ BANKA NE KADAR FAİZ UYGULAR VE TOPLAMDA NE KADAR GERİ ÖDERİM?
Yazımızda sizlere konut kredisi kullanırken faizlere ve toplamda ne kadar geri ödeyeceğinize dikkat etmeniz gerektiğini yazımızda belirtmiştik. Peki, konut kredisine hangi banka ne kadar faiz uyguluyor? Konut kredisi kullandığım zaman toplam ne kadar geri öderim? Sorularını merak ediyorsanız yazımızın bu kısmında sizlere konut kredisi kullanma imkanı tanıyan bankaların ne kadar faiz istediklerini, aldıkları masrafı ve toplamda ne kadar geri ödeyeceğinizi belirteceğiz.
150 bin TL 120 ay vadeli konut kredisi kullanılmak istenildiği takdirde bankaların sunduğu konut kredisinin detayları:
Ziraat Bankası, 150 bin TL 120 ay vadeli konut kredisine % 0,95 faiz uygulamaktadır. Toplam kredi masrafı 1,283 TL’dir. Aylık taksit tutarı 2 bin 100 TL toplam geri ödeyeceğiniz tutar ise 253 bin 326 TL’dir.
ISBC, 150 bin TL 120 ay vadeli konut kredisine % 0,96 faiz uygulamaktadır. Toplam kredi masrafı 1,437 TL’dir. Aylık taksit tutarı 2 bin 111 TL toplam geri ödeyeceğiniz tutar ise 254 bin 715 TL’dir.
TEB, 150 bin TL 120 ay vadeli konut kredisine % 0,97 faiz uygulamaktadır. Toplam kredi masrafı 1,309 TL’dir. Aylık taksit tutarı 2 bin 121 TL toplam geri ödeyeceğiniz tutar ise 255 bin 825 TL’dir.
Finansbank, 150 bin TL 120 ay vadeli konut kredisine % 0,98 faiz uygulamaktadır. Toplam kredi masrafı 1407 TL’dir. Aylık taksit tutarı 2 bin 131 TL toplam geri ödeyeceğiniz tutar ise 257 bin 164 TL’dir.
Garanti Bankası, 150 bin TL 120 ay vadeli konut kredisine % 1,07 faiz uygulamaktadır. Toplam kredi masrafı 1,660 TL’dir. Aylık taksit tutarı 2 bin 226 TL toplam geri ödeyeceğiniz tutar ise 268 bin 723 TL’dir.
Yapı Kredi Bankası, 150 bin TL 120 ay vadeli konut kredisine % 1,12 faiz uygulamaktadır. Toplam kredi masrafı 1,443 TL’dir. Aylık taksit tutarı 2 bin 279 TL toplam geri ödeyeceğiniz tutar ise 274 bin 894 TL’dir.
Deniz Bankası, 150 bin TL 120 ay vadeli konut kredisine % 1,14 faiz uygulamaktadır. Toplam kredi masrafı 1,599 TL’dir. Aylık taksit tutarı 2 bin 300 TL toplam geri ödeyeceğiniz tutar ise 277 bin 626 TL’dir.
ING Bankası, 150 bin TL 120 ay vadeli konut kredisine % 1,14 faiz uygulamaktadır. Toplam kredi masrafı 1,524 TL’dir. Aylık taksit tutarı 2 bin 300 TL toplam geri ödeyeceğiniz tutar ise 277 bin 551 TL’dir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder