Belki de yıllardır tek hayaliniz olan bir ev almak oldu. Fakat günümüzde evlerin fiyatlarının çok yüksek olması birikim yaparak ev almamıza engel olmaktadır. Bunun yanı sıra evlerin kira bedelleri de oldukça yüksek ve bu yüzden ev sahibi olmayanlar kira ödemekten ev almak için para birikterecek durumda değiller. Fakat gerek yatırım olarak gerekse bu ev kiralarının çok yüksek olmasından dolayı insanlar bir ev almak isterler. Sonuçta ömrümüzün sonuna kadar kirada oturmak gerçekten çok zordur. Şimdi düzenli bir işimiz olabilir ve o işimizden gelen para ile rahat bir şekilde ev kiramızı ödüyor olabiliriz. Fakat ileride ev kiramızı ödeyecek bir gelirimiz olmayabilir. Alacağımız emekli maaşı da bizim ev kiramıza yetmeyebilir. İşte insanlar bunları hesaba katarak ev almak için kredi başvurusunda bulunuyorlar. Kredi ile ev almak para biriktirerek ev almaktan daha mantıklıdır. Çünkü siz para biriktirerek ev alacağınız zamana kadar ev fiyatlarında artış olacaktır ve bu yüzden biriktirdiğiniz para ev almanıza yetmeyecektir. Aynı zamanda bu para biriktirme sürecinde oturduğunuz evin kirasını da ödediğiniz için ek bir masraf yapacaksınız. Fakat bunun yerine bankaların sağladığı konut kredisi ile ev almak daha mantıklıdır. Bu durumda yaşadığınız eve ödediğiniz kirayı konut kredisi ile aldığınız eve ödersiniz. Sonuç olarak da kira öder gibi ev sahibi olma ihtimaliniz olur.
Sizde konut kredisi ile ev almayı düşünüyorsanız aklınıza ilk gelen soru “konut kredisi ile nasıl ev alınır?” sorusudur. Bizde yazımızın devamında sizin bu sorunuza yanıt vereceğiz. Konut kredisi ile ev almayı düşünüyorsanız ilk yapmanız gereken bankaları konut kredilerine ne kadar faiz oranı istediğini araştırmak olmalıdır. Çünkü konut kredisinde her bankanın farklı faiz oranları vardır. Aynı zamanda bazı bankalar dönem dönem konut kredisi kampanyaları düzenleyerek insanların konut kredisi almasını kolaylaştırmaktadır. Düzenlenen bu kampanyalarda genellikle düşük faiz ile uzun vadeli kredi imkanı sağlanmaktadır. Bankalar sizlere konut kredisi için 120 ayda hatta bazı bankalar 240 ayda ödeme imkanı sağlamaktadır. Fakat faiz oranlarına dikkat etmezseniz bu kadar uzun vadede ödeyeceğiniz ev kredisini çekeceğiniz tutarın 3 katı şeklinde bile ödeyebilirsiniz. İşte bu yüzden faiz oranı ev kredisi kullanırken büyük önem art etmektedir.
Konut kredisi çok yüksek bir miktar içerdiği için bankaların sizlere konut kredisi verirken aradığı birkaç özellik vardır. Bu özelliklerden ilk kredi notudur. Kredi notu sizlerin bankalarla nasıl bir ilişki içerisinde olduğunu ve bankalara olan borçlarınızı düzenli ödeyip ödemediğinizi gösterdiği için konut kredi alırken çok önemlidir. Aynı zamanda yüksek bir kredi notuna sahip olmak bankalardan kredi kullanırken de sizler için büyük bir avantaj oluşturacaktır. Çünkü bankalar genellikle yüksek kredi notu olan müşterilerine düşük faiz yaptırımı uygularlar. Aynı zamanda düşük bir kredi notunuz olduğu zaman bankalar sizlere kredi vermeyebileceği gibi kredi verse bile çok yüksek miktarlarda faiz yaptırımı uygulayacaktır. Bu yüzden alacağınız evin çok üstünde kredi ödeyebilirsiniz. Çok yüksek faiz ödememek için kredi notunuzu nasıl yükselteceğinizi “Kredi Notu Yükseltmek İçin Yapılması Gerekenler” yazımızdan öğrenebilirsiniz.
Konut kredisi kullanmak için sahi olduğunuz peşinatta çok önemlidir. Yani konut kredisi kullanmak için elinizde belli bir miktar birikmiş parada olması gerekir. Eğer alacağınız evin yüzde 25’i kadar birikmiş paranız varsa sizlerin ev alması daha kolay bir hale gelecektir. Aynı zamanda ev halkının toplam geliri ve bu gelire göre ne kadar bir giderinde olduğu çok önemlidir. Bankalarakonut kredisi başvurusu sırasında evdekilerin toplam geliri, çalışan sayısı, geliri olanları gelir belgesi eğer ticaret yapıyorsanız vergi levhası gibi evrakları bankaya beyan etmeniz gerekmektedir. Bu evraklarda eksik veya yanlışlıklar olması durumunda bankalar başvurunuzu reddedebilir. Bankalar sizlere 120 aydan başlayarak 360 aya kadar yani 30 yıla kadar kredi kullanma imkanı verirken ödeyeceğiniz bu kredinin ailenin gelirine göre büyük bir bölüm oluşturmamasına dikkat ediyor. Yani kullanacağınız kredi ailenizin toplam gelirine göre harcamalarınızla eşleştirilince sizi zorlayacak bir miktar olarak görülüyorsa bankalar sizlere konut kredisi vermeyebilir. Bu yüzden konut kredi başvurusu sırasında krediyi ne kadar vadede ödeyeceğinizi seçerken aile bütçenizi etkilemeyecek şekilde seçmeniz kredi başvurunuzun daha kolay onaylanmasını sağlayacaktır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder