Birikmiş bir paranız veya çok iyi bir geliriniz olabilir. Fakat nakit paranın hiçbir zaman garantisi olmadığı bilindiği için insanlar bir yatırım yapma ihtiyacı duyar. En iyi yatırım ihtiyacı olarak da genellikle ev almak tercih edilir. Yatırım amaçlı ev almak genellikle herkes tarafından tercih edilir. Bazen kiraya verilen bazen de biraz bekletilip satılan bu evler belki de bize istediğimiz karı getirmeyebilir. Bu yüzden ev alırken dikkat edilmesi gerekenler vardır.
Ev almak için birikmiş paranız olmayabilir. Bu yüzden iyi bir geliriniz ve iyi bir kredi notunuz varsa ev almak için kredi çekme yoluna da gidebilirsiniz. Bu durumda ev alırken dikkat etmeniz gerekenler daha fazladır. Çünkü genellikle insanlar aldığım evin kirası kredisini karşılasın mantığıyla ev almak isterler. Bunun için ev alırken evin konumuna, sağlık kurumlarına ne kadar yakın olduğuna, alışveriş merkezlerine olan uzaklığına ve en önemlisi toplu taşımayla arasında bulunan mesafeye göre evi alırlar. Yatırım amaçlı ev almak istiyorsanız sizde bunlara dikkat etmelisiniz. Diğer dikkat etmeniz gerekenleri ise yazımızda maddeler halinde belirteceğiz.
-Eğer yatırım amaçlı ev almak istiyorsanız alacağınız evin oda sayısı da çok önemlidir. Özellikle kendiniz oturmak yerine kiraya vermek gibi bir amacınız varsa aldığınız evin oda sayısı, öğrenciye veya aileye yani kime kiraya vereceğinize göre önemli olmaktadır. Genellikle günümüzde öğrenciler 1+1 veya 1+0 evleri tercih ediyorlar. Fakat aileler bu dairelerin aksine büyük ve oda sayısı en az 2+1 olan evleri tercih ediyorlar.
–Yatırım amaçlı ev almak istediğiniz zaman bir diğer önem vermeniz gereken nokta evin aidat fiyatlarıdır. Belki sizin için bu pek önemli olmayabilir. Fakat evinizi kiraya vermek istediğiniz zaman genellikle evinizi kiralayacak kişiler ilk olarak aidatları öğrenmek isteyecektir. Aidatlar havuzlu ve güvenlikli sitelerde veya binalarda yüksek olduğu için hatta neredeyse bir ev kirası kadar olduğu için kiracılar tarafından pek tercih edilmez. Bu yüzden alacağınız evin aidatının düşük olmasına dikkat edin. Eğer alacağınız evin aidatı düşük olursa daha hızlı bir şekilde kiraya verebilirsiniz.
–Ev almak istiyorsanız evinizin bulunacağı konumda çok önemlidir. Evinizin konumu sağlık kuruluşlarına, market gibi alışveriş yapılabilecek yerlere ve en önemlisi ulaşım araçlarına yakınsa evinizi kiraya vermek istediğiniz zaman daha rahat kiracı bulup yüksek fiyattan kiraya verebilirsiniz. Bunların yanı sıra günümüzde manzaralı evlerde günümüzde çok değerlidir. Merkezi konumlara uzak olsa bile manzarasından dolayı hızlı bir şekilde ve yüksek fiyata kiraya verebilirsiniz.
–Yatırım amaçlı ev almak istediğiniz zaman alacağınız evin borç durumuna da dikkat etmeniz gerekir. Eğer kredi ile ev alacaksanız bu konuda dikkat etmeniz gerekir. Ödeyemeyeceğiniz şekilde bir kredi borcuna girmemeye önem gösterin. Sonuçta ileride bir aksilik çıkması durumunda başınızın derde girmesini istemezsiniz.
-Almak istediğiniz evi ister yatırım amaçlı alın, isterseniz kendiniz oturmak amaçlı alın mutlaka alacağınız evin yasal durumunu kontrol ettirmelisiniz. Özellikle kat mülkiyeti, kat ittifakı ve evin tapusunu bu konuda bilgili birisiyle kontrol ettirmelisiniz. Kontrol ettirdikten sonra evi satın almaya karar verdiyseniz, evin tapusunu almayı ihmal etmeyiniz.
-Yatırım amaçlı ev almaya arar verdiyseniz eğer en çok dikkat edilmesi gereken size ne kadar kira getireceğidir. Bunun için yapacağınız en mantıklı hareket alacağınız konumdaki evlerin ev kiralama sitelerinden ne kadara kiralandığını öğrenmek olacaktır. Evi satın almak için ödeyeceğiniz miktar evin kirasına göre fazla geliyorsa bu evi almaktan vazgeçmeniz sizin için daha iyi olacaktır. Özellikle İstanbul’da evin kira getiri evin fiyatına göre oldukça yüksek olabiliyor. Bu yüzden yatırım amaçlı ev almak istiyorsanız ilk tercihiniz İstanbul olabilir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder